CAHORS

Centre ville de Cahors

CAHORS 46000

124 200 € *

* 124200 € honoraires inclus

115 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 8% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Réf : 1376

Au 3ème et dernier étage, avec balcon-terrasse Appartement de type 4 en bon état (77 m²), actuellement loué 600 € + 50 € de charges. Entrée, séjour donnant sur terrasse, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc. Cellier à l'étage.

77.14 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Centre ville de Cahors

Descriptif

Réf : 1376

77.14 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Provision sur charges

50 €

Taxe Habitation

1631 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

988.69 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

170

Surface séjour

25.69 m2

Année construction

1975

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Date ERP

12/09/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

163 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 163 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 32* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

32 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 980€ et 1380€ au 01/01/2022

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CAHORS 46000

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Situé au 1er étage, vue dégagée au sud.
Entrée sur dégagement, séjour donnant sur balcon, cuisine avec loggia,
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- cuisine ouverte, salon salle à manger avec mini terrasse, dressing, deux chambres, salle de bain, wc, nombreux placards.
chauffage gaz de ville (chaudière neuve) taxe foncière 2023 de 1386 €)
Rue calme, sans passage de véhicules.
Etat exceptionnel , charme de l 'ancien, copro saine. Idéal pour un investissement sans travaux.
A visiter sans hésitation.

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espace de vie cuisine ouverte chambre salle d'eau wc, buanderie.
Mezzanine, chambre, salle d'eau, wc, combles ( salle de jeu, bureau..)
Clim réversible, double vitrage, copro saine, syndic bénévole.
Idéal premier accédant, ou investisseur. Aucun travaux à prévoir.
Rue calme, accessible en voiture.
A visiter sans hésiter.

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé